В связи вводом в действие Методики 421 Мособлгосэкспертиза выпустила новый «Порядок ценообразования и сметного нормирования в строительстве Московской области» (далее ПЦСН-2020).
В письме от 28.10.2020 г. №4292 р/1 Мособлгосэкспертиза изложила свою позицию о том, в каких случаях представлять сметную документацию по новой Методике 421, а в каких случаях – по старым МДС 81-35.2004:
сметная стоимость, составленная с применением индексов за октябрь 2020 г. и далее, определяется на основании Методики 421;
сметная стоимость, составленная с применением индексов до октября 2020 г., определяется на основании МДС 81-35.2004.
При этом, сроки подачи сметной документации на экспертизу значения не имеют.
Выпуск ПЦСН-2020, хоть и связан с вводом Методики 421, кардинально от нее отличается. Например, в Методике 421 в качестве допустимых методов определения стоимости строительства представлены ресурсный, ресурсно-индексный и базисно-индексный метод. В соответствии ПЦСН-2020 единственным методом расчета стоимости строительства, применяемым на территории Московской области, является базисно-индексный, поэтому все, что касается ресурсного и ресурсно-индексного методов, в этот документ не попало.
В ПЦСН-2020 появился раздел «Конъюнктурный анализ», посвященный анализу стоимости строительных ресурсов, отсутствующих в базовых ценниках и каталогах текущих цен. Как и ранее, Мособлэкспертиза требует брать стоимость строительных ресурсов по ТССЦ или ФССЦ. Если необходимого ресурса нет – из каталогов текущих цен. И только если нужного ресурса нет ни там, ни там, допускается определить его стоимость на основе конъюнктурного анализа, проведенного и оформленного в соответствии с положениями упомянутого раздела.
В ПЦСН-2020 вошел ряд печатных форм из Методики 421, в том числе форма локального сметного расчета для базисно-индексного метода с поэлементной индексацией. Однако в ПЦСН-2020 форма претерпела некоторые изменения. В то же время, в ПЦСН-2020 включены формы, отсутствующие в Методике 421, например, 2П и 3П на проектно-изыскательские работы.
Разработчик ПК «Строительный эксперт» планирует в кратчайшие сроки внести необходимые изменения в функционал программы и печатные формы.
Источник: АВИС медиа